恒大多城期房最近打折很低但必须付全款，相信许多人已知道此事，对于汉中人来讲，位于南郑区的恒大雅苑、城固县的恒大御景湾最近都在做活动，幅度很大，甚至还传出3.3万售地下车位的消息，而这种新闻在网上一搜，全国各地都有，一个比一个夸张。但有一个前提，活动全针对期房，而且是全款买房、网签延后。
对此，不由让人联想起去年8月28日住建部和央行划定今年元旦起执行的三条红线，笔者认为肯定与三条红线有关，但还有两个诱因：其一，与一些城市二手房停贷有关，二手房停贷会灭杀二手房的流通性，大量等着卖了二手房买一手房的客户会搁浅，新房市场购买力变弱，恒大需要早下手抢现金；其二，这一波行情火了这么多年，盛极必衰，未雨绸缪，现金为王，所以恒大需要早下手抢现金。
全款买房、网签延后，而且不用交房，在约定的网签日期前，地产商还是可以拿着房子去做抵押贷款，等于既收了钱又能去贷一部分钱，相当于一房两卖，倍增了融资杠杆。房子能不能到手，要根据房产局交易所产权登记为准，所以交钱后如果暴雷对方交不了货，那还是有风险的。
先下手为强，后下手遭殃，恒大这招先下手的意味十足。市面上的钱有限，被恒大抢走后，其它开发商再来抢就失去先机了。恒大的这波操作，对市场的冲击是巨大的，不过恒大项目大多较偏僻，属于许多客户打死也不愿买的地段，否则冲击会更大。恒大未来会如何发展？有待市场检验，据笔者猜测，应该能渡过难关。
网传的恒大特价房，是真是假未做核实
作者：甯志俊
