这几天有很多文章在说房产税，为什么要收这个税，家里住房还要钱，还让不让人活了，花了很多钱把辛辛苦苦挣来的辛苦钱都拿出来卖了房，以后还要每年交税，这很难让人理解。

看完下面这个文章就会对房产税有一定理解，到底是该不该交房产税。

不是应不应该的问题，是什么时候开始的问题。

房产税是什么，其实就是大家应该交的城市物业费。

你在城市的小区里，那个小区都在交物业费，物业服务的费用。

但是城市的物业服务费用谁来交，其实就是地价款税务来交。

街上的环卫，基础建设，绿化，照明，城市管理这些其实都是由市政府来买单。

但是前些年的土地财政，让城市的发展大干快上，钱进一步的花在了城市建设上。

未来这些存量的钱用完以后，城市的物业费（就是房产税）就该提上日程了。

因为城市维护不卖地，没钱了，税收不能完全维护城市发展，不能带动城市带来的消耗。

房产税的征收就成了不得不提的费用，所以房产税不是要不要征收，而是怎样征收，什么时候开始

这才是问题的关键。城市要发展。基础要建设，要维护，那么费用就得有人出。

谁来出，出多少，什么时候出，这是大家最关心的。

第一是收多少的问题，那就是基础房产税的起征点，就是人均房产多少平米以上开始征收。人均30平米以上的起征。举例你家5个人居住面积150平米以上的平米是才征税，不到15平就不用征税。国外的房产税都有一个起征点。

第二是超出起征点几个点开始征收，分档征收。超出部分每平方收多少，一般是定档征收，房产越多，收的越多。这样有效管理房产的炒作行为，大量存房带来一定压力。

第三是出租房屋怎样征收，被租住的房屋怎么征收是否计入免征范围，闲置面积要征收，使用面积酌量减免征收，或者租户补偿返还的形式。

第四，是什么时候征收的问题，房产税是架在房价上面的一把刀，不知道什么时候落下来，起到威慑恶意炒房的人。让房价处于可控范围。所以一直悬着，房多多就会有一些忌惮。不会再恶意存放。不会出现炒房囤房现象。

房住不炒是大政策，但是房产又是经济的引擎，不能过高的房价，也不能房价过低出现泡沫。所以房价平稳要持续一段时间。房产税也会在未来适当的实际用来调节房价，政策出台是实际及时间问题。目前中国经济是发展经济是主基调，保持经济平稳向好发展势头。房价要稳是必须坚守的底线。所以房产税就起到了必要的威慑作用。