不知道你有没有发现，一个小区，沿街的几幢铺面，有接近一半的店铺是在卖房，那么房地产行业算不算暴利行业呢，站在消费者买房的角度，肯定是暴利行业，动不动就几万一平方米，有人穷极一生也买不起属于自己的商品房。
著名经济学家陈淮称：房地产并不是暴利行业，开发商只是赚钱很辛苦，风险也很大。冒着那么大的风险才赚到了销售价的3%~5%。
房地产行业在以前应该算暴利行业，你看看那些大上市公司，基本上都有房地产资产，有的上市公司卖个几套房，便能使公司财务扭亏为盈，足见房地产的分量。
那老百姓购房，全款、分期购房，几十万上百万的钱去哪了，我国房地产的流程是，买地，承建商，包销商，分包商，再到民众从银行贷款购房，其中税收方面，开发房地产的企业需要交纳1%至7%的城市维护建设税；3%的教育费附加；2至3%的土地增值税和企业所得税；0.05%的印花税；1.2%的房产税；3%至7%的增值税。
所以说购房的大部分款项都回到了政府和银行，难怪有人称房地产是政府的暴利行业，著名地产商人冯仑称:拿连续十年上市公司A股的报告去看，基本上都是税比利润多，地产商拿到一块钱利润，政府就要拿走1.4到1.6元的税。
现在应该明白房价为什么那么高，而且房价还降不下来，哪怕供大于求也是如此。
