近年来，楼宇经济不断发展，写字楼受到越来越多投资者的青睐。其回报率较高，但投资门槛角高，受地段区域，城市发展规划影响较大。所以大家需谨慎投资。当然，如果你眼光较好，资金充裕大可放手购入。对于写字楼你了解有多少呢？

注：本文仅供参考，如需投资房产请询问我房专业人士。

小编为您分3层分析写字楼投资，一是，写字楼有什么优势；二是，怎么选写字楼判断价值；三是，写字楼有什么风险。↓↓↓

1、投资写字楼有什么优势

（1）经营方式多样化

售卖、委托商管、自主经营、抵押品、出租。

（2）投资回报率高

保值增值功能强，灵活度高省心省力。专业性理财要求宽松，容上手。

2、如何判断写字楼的价值

3、投资写字楼有什么风险

①空租期，市场竞争激烈，空置期过长，风险大。

②管理费较高，一旦空置交费负担增加。

③物业的品质及管理水平不可控，投资潜力难明。

④不能公积金贷款，税率超基准利率10%